Avant de signer un nouveau bail, connaissez-vous la véritable valeur locative de vos locaux ?
Un bail commercial engage une entreprise sur 3, 6 ou 9 ans. Sur cette durée, quelques euros par m² font vite la différence — et pèsent durablement sur les charges.
Pourtant, le loyer est encore trop souvent arrêté sans référence objective : à l’estimation, sur la base d’une annonce, ou en reprenant simplement le montant proposé par le bailleur.
C’est précisément là que nous intervenons.
Le Cabinet CTGE réalise, en amont de votre décision, une note expertale de valeur locative de vos commerces ou de vos bureaux : un document indépendant et argumenté qui établit, méthode à l’appui, le loyer de marché correspondant réellement à l’emplacement, à la nature et à la surface des locaux.
Concrètement, cette note vous permet de :
→ négocier sur des bases solides et chiffrées,
→ éviter de vous engager sur un loyer surévalué,
→ sécuriser une décision qui vous engagera plusieurs années.
Une démarche pensée pour les commerçants et entreprises qui s’apprêtent à prendre de nouveaux locaux — mais aussi pour les avocats et notaires qui souhaitent éclairer et sécuriser le conseil délivré à leurs clients.
Cabinet indépendant d’expertise immobilière, expert agréé près les tribunaux, nous mettons la rigueur de l’expertise judiciaire au service de vos décisions — en amont du litige plutôt qu’après.
Une prise de bail en perspective ? Parlons-en avant la signature.
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Tony Georget Christophe lucas Cyril Cros Rozenn Morel #ExpertiseImmobilière #BailCommercial #ValeurLocative #Commerce #Bureaux #Avocats #Notaires
- Par CABINET TONY GEORGET EXPERT GOUPE CTGE
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