Immobilier résidentiel

Pour l’estimation de valeur, les conseils en investissement et les situations spécifiques.

L’immobilier résidentiel englobe l’ensemble des biens immobiliers destinés à un usage d’habitation. Il s’agit d’un secteur clé de l’économie et du marché immobilier, où notre cabinet apporte son expertise et son savoir-faire. Notre intervention s’inscrit dans le cadre de la charte européenne de l’expertise dite TEGOVA, qui garantit la qualité et la fiabilité de nos services.

Les types de biens immobiliers résidentiels

Dans le secteur de l’immobilier résidentiel, on distingue plusieurs types de biens immobiliers :

  • Les maisons individuelles : ce sont des habitations unifamiliales, qui peuvent être de plain-pied, à étage ou même sous forme de villas.
  • Les appartements : ils se situent dans des immeubles collectifs et peuvent être de différentes tailles, allant du studio aux appartements de plusieurs pièces.
  • Les immeubles de rapport : ils comprennent plusieurs logements destinés à être loués, générant ainsi des revenus pour le propriétaire.
  • Les résidences de services : elles proposent des logements accompagnés de services spécifiques, comme les résidences pour seniors ou les résidences étudiantes.

L’expertise TEGOVA dans l’immobilier résidentiel

La charte européenne de l’expertise dite TEGOVA vise à harmoniser et à garantir la qualité des expertises immobilières en Europe. En tant qu’experts certifiés TEGOVA, nous nous engageons à respecter les normes et les exigences de cette charte. Parmi ces exigences figurent :

  • Une formation continue et approfondie des experts en évaluation immobilière.
  • Le respect des règles déontologiques et éthiques de la profession.
  • L’utilisation de méthodes d’évaluation reconnues et adaptées au marché immobilier local.
  • La garantie d’une indépendance et d’une impartialité totales dans l’évaluation des biens immobiliers.

Nos interventions dans le cadre de l’immobilier résidentiel

Le Groupe CTGE intervient dans diverses situations nécessitant une expertise immobilière résidentielle :

  • Estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier résidentiel pour une vente ou un achat.
  • Estimation de la valeur locative pour la fixation ou la révision d’un loyer.
  • Expertise lors de situations spécifiques, comme un divorce, une succession, ou encore un partage.
  • Conseil en investissement immobilier, pour accompagner nos clients dans leurs projets d’acquisition ou de vente.

En faisant appel au Groupe CTGE, vous bénéficiez d’une expertise reconnue et conforme aux normes européennes TEGOVA, gage de qualité et de fiabilité pour toutes vos opérations immobilières résidentielles.

Cas concrets

Déclaration IFI

Lors de leurs déclarations fiscales, des clients nous demande chaque année de valoriser ou de revaloriser leurs biens immobiliers pour déclarer leur patrimoine sans être inquiétés par un éventuel redressement de la part de l’administration fiscale.

Nous pouvons vous aider sur tout le territoire Français dans cette démarche.

Donation

Un client souhaitait faire une donation à ses enfants avec une répartition de biens immobiliers, pour ne léser aucuns de ses enfants, il a fait appel à nos services pour déterminer la valeur des différents bien afin de protéger ses enfants et également lui-même de l’administration fiscale en donnant une juste valeur des biens sans contestation possible.

Nous pouvons vous aider sur tout le territoire Français dans cette démarche.

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