Estimation de la valeur locative

Le groupe CTGE est un cabinet d’expertise spécialisé dans l’immobilier, qui propose des services d’estimation de la valeur locative. Ce service permet d’évaluer le montant du loyer potentiel d’un bien immobilier en tenant compte de ses caractéristiques et du marché locatif local. L’estimation de la valeur locative est essentielle pour fixer un loyer adapté et optimiser la rentabilité d’un investissement immobilier.

La méthodologie d’estimation de la valeur locative

Le groupe CTGE suit une méthodologie rigoureuse pour estimer la valeur locative d’un bien immobilier :

  • Analyse du bien : nos experts prennent en compte les caractéristiques du bien (localisation, surface, état général, équipements, etc.) et les contraintes légales et réglementaires.
  • Recherche de comparables : notre cabinet identifie des biens similaires loués récemment dans la même zone géographique pour obtenir des éléments de comparaison fiables.
  • Analyse du marché locatif : nous étudions les tendances du marché locatif local et les perspectives d’évolution pour affiner notre estimation.
  • Synthèse et rapport d’expertise : nos experts établissent un rapport d’expertise détaillé qui présente les résultats de l’estimation et justifie la valeur locative déterminée.

Exemple concret : Fixation du loyer pour un appartement

Un propriétaire souhaite mettre en location son appartement et sollicite le groupe CTGE pour estimer sa valeur locative. Nos experts analysent les caractéristiques de l’appartement, recherchent des biens comparables loués récemment et étudient les tendances du marché locatif local. Grâce à cette estimation, le propriétaire peut fixer un loyer adapté à la valeur du bien, optimisant ainsi la rentabilité de son investissement immobilier.

Faire appel au groupe CTGE pour l’estimation de la valeur locative de votre bien immobilier, c’est choisir la garantie d’un service de qualité, adapté à vos besoins et conforme aux normes professionnelles en vigueur.

Cas concrets

Valeur locative

Le plus souvent en baux commerciaux, la valeur locative revêt une importance au moment du renouvellement, un bailleur et un locataire en désaccord nous ont demandé de déterminer cette valeur qui était baissière pour l’un et haussière pour l’autre chacun avec leurs arguments.

Au déjà de 12 ans de bail, le terme déplafonnement est couramment utilisé pour modifier le montant du loyer en fonction du changement des facteurs de commercialité.

Nous pouvons vous aider sur tout le territoire Français dans cette démarche.

Donation

Un client souhaitait faire une donation à ses enfants avec une répartition de biens immobiliers, pour ne léser aucuns de ses enfants, il a fait appel à nos services pour déterminer la valeur des différents bien afin de protéger ses enfants et également lui-même de l’administration fiscale en donnant une juste valeur des biens sans contestation possible.

Nous pouvons vous aider sur tout le territoire Français dans cette démarche.

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