L’immobilier industriel est un secteur spécifique du marché immobilier, qui englobe les biens immobiliers destinés à un usage industriel ou logistique. Il peut s’agir d’usines, d’entrepôts, de zones de stockage, ou encore de terrains industriels. Le groupe CTGE, en tant qu’expert dans ce domaine, offre son expertise et son expérience pour accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers industriels, en respectant la charte européenne de l’expertise dite TEGOVA.
Nous intervenons auprès des entreprises, des investisseurs et des collectivités publiques pour les assister dans leurs projets d’évaluation de biens industriels.
Pour quels types d’actifs immobiliers industriels ?
Nous vous accompagnons sur une grande variété de biens immobiliers industriels :
| Bâtiment industriel | Entrepôt | Locaux d’activités |
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Quels sont les spécificités des biens industriels ?
L’immobilier industriel se distingue des autres types d’immobilier par plusieurs spécificités :
| La taille des biens : les surfaces des biens industriels sont généralement importantes. Elles peuvent aller de quelques centaines à plusieurs milliers de mètres carrés. | Les contraintes techniques : ils doivent répondre à des normes strictes de sécurité, d’hygiène, d’environnement et aux contraintes de production, stockage et transport. | La localisation : les biens immobiliers industriels sont généralement situés en périphérie des villes, à proximité des axes de transport et des infrastructures logistiques. |
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Dans quel cadre réaliser une expertise en immobilier industriel ?
Le groupe CTGE intervient dans différentes situations liées à l’immobilier industriel :
- Estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier industriel pour une vente, un achat ou un financement.
- Estimation de la valeur locative pour la fixation ou la révision d’un loyer.
- Expertise lors de situations spécifiques (divorce, succession, etc.) telles que des litiges, des expropriations ou des contentieux fiscaux.
- Conseil en investissement et en gestion de patrimoine immobilier industriel.
Pourquoi choisir le groupe CTGE ?
En faisant appel au groupe CTGE, vous bénéficiez d’une expertise conforme aux normes européennes TEGOVA, gage de qualité et de fiabilité pour toutes vos opérations immobilières industrielles.Les experts certifiés TEGOVA s’engagent à :
- Se former continuellement aux évolutions du marché immobilier industriel et aux spécificités de ce secteur.
- Respecter les règles déontologiques et éthiques de la profession d’expert immobilier.
- Utiliser des méthodes d’évaluation adaptées aux caractéristiques et aux enjeux de l’immobilier industriel.
- Garantir leur indépendance et leur impartialité dans toutes leurs expertises.