Le plus souvent en baux commerciaux, la valeur locative revêt une importance au moment du renouvellement. Un bailleur et un locataire en désaccord nous ont demandé de déterminer cette valeur qui était baissière pour l’un et haussière pour l’autre, chacun avec leurs arguments.
Au delà de 12 ans de bail, le terme "déplafonnement" est couramment utilisé pour modifier le montant du loyer en fonction du changement des facteurs de commercialité.
Nous pouvons vous aider sur l’ensemble du territoire Français dans cette démarche.