L’immobilier commercial englobe les biens immobiliers destinés à un usage commercial, tels que les boutiques, les centres commerciaux, les bureaux ou les locaux d’activités. Ce secteur du marché immobilier nécessite une expertise spécifique et une bonne connaissance des enjeux économiques et territoriaux. Le groupe CTGE intervient dans ce domaine en respectant la charte européenne de l’expertise dite TEGOVA, garantissant ainsi la qualité et la fiabilité de ses services.
Pour quels types d’actifs immobiliers commerciaux ?
Nous intervenons sur une grande variété de biens immobiliers commerciaux :
| Boutique | Local commercial | Local professionnel | Résidence services | Hôtel |
|
|
|
|
|
Quels sont les caractéristiques à prendre en compte en immobilier commercial ?
Différentes caractéristiques sont à prendre en compte dans l’évaluation en immobilier commercial :
Les caractéristiques physiques
Surface, état d’entretien, nature et état des équipements,.... |
La situation géographique
Visibilité, accessibilité, quartier, zone attractive,.... |
Les caractéristiques juridiques 
Destination du local, type de bail, durée, loyer,... |
La réglementation
Respect des normes spécifiques (urbanisme, sécurité, accessibilité). |
Dans quels cadres réaliser une expertise en immobilier commercial ?
Notre cabinet intervient dans diverses situations liées à l’immobilier commercial :
- Estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier commercial pour une vente, un achat ou un financement.
- Estimation de la valeur locative pour la fixation ou la révision d’un loyer.
- Expertise lors de situations spécifiques (divorce, succession, etc.), telles que des litiges, des contentieux fiscaux ou des expropriations.
- Conseil en investissement et en gestion de patrimoine immobilier commercial.
- Indemnité d’éviction lors d’un refus de renouvellement de bail.
Pourquoi choisir le groupe CTGE ?
En tant qu’expert certifié TEGOVA, nous nous s’engageons à respecter les normes et les exigences de la charte européenne de l’expertise. Parmi ces engagements figurent :
- La formation continue des experts en évaluation immobilière commerciale.
- Le respect des règles déontologiques et éthiques de la profession.
- L’utilisation de méthodes d’évaluation reconnues et adaptées au marché immobilier commercial local.
- La garantie d’une indépendance et d’une impartialité totales dans l’évaluation des biens immobiliers.