L’estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier consiste à déterminer la valeur de marché d’un bien à un moment donné, en tenant compte de ses caractéristiques propres et des conditions du marché immobilier. Elle est essentielle pour fixer un prix de vente approprié, pour évaluer un patrimoine immobilier ou pour résoudre des litiges et des contentieux.
Notre méthodologie
Les experts immobiliers du groupe CTGE s’appuie sur une méthodologie rigoureuse pour estimer la valeur vénale d’un bien immobilier :
- Recueil et analyse des documents : une fois la mission validée par le client, votre expert collecte les documents nécessaires à l’expertise de votre bien (titre de propriété, baux, taxe foncière, travaux...).
- Visite du bien : elle est essentielle. Elle permet à nos experts d’apprécier les caractéristiques du bien (surface, localisation, état général, équipements...). Elle permet d’analyser les facteurs (physiques, juridiques, économiques, fiscaux et environnementaux) de la valeur.
- Analyse du marché : nos experts étudient de manière approfondie les tendances du marché immobilier local (offre, demande, prix pratiqués du secteur) et recherchent des biens comparables récemment vendus dans la même zone géographique afin de disposer d’éléments de comparaison fiables.
- Rédaction du rapport et conclusion : nos experts établissent un rapport d’expertise détaillé qui présente les résultats des différentes méthodes utilisées et justifie la valeur vénale déterminée.
Pourquoi réaliser une expertise en valeur vénale ?
Le groupe CTGE intervient dans de nombreux contextes (vente/achat, succession, fiscalité, donation, divorce...) et pour différents types de biens immobiliers : appartements, maisons, immeubles, parties communes, locaux commerciaux, bureaux, locaux industriels...
Immobilier résidentiel
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Immobilier industriel 
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Immobilier commercial 
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Demandes particulières (bois, forêts, champs)
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Valorisation d’entreprise (parts actions)
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Pourquoi choisir le groupe CTGE ?
En choisissant le groupe CTGE pour l’estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier, vous bénéficiez de nombreux avantages :
- Une expertise reconnue : nos professionnels sont formés aux dernières méthodes d’estimation et disposent d’une solide expérience dans le secteur immobilier.
- Un service personnalisé : nous nous adaptons à vos besoins spécifiques et prenons en compte toutes les caractéristiques de votre bien immobilier pour vous fournir une estimation précise et fiable.
- Une indépendance garantie : le groupe CTGE est un cabinet d’expertise indépendant qui vous assure une évaluation objective et impartiale de votre bien immobilier.
- Un accompagnement complet : nous vous accompagnons tout au long du processus d’estimation, depuis l’analyse du bien jusqu’à la remise du rapport d’expertise détaillé.
Faire appel au groupe CTGE pour l’estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier, c’est choisir la garantie d’un service de qualité, adapté à vos besoins et conforme aux normes professionnelles en vigueur.